Първото Собствено Жилище - Контролен Лист За Нанасяне

Вижте какво е важно преди, по време и след предаването на апартамента в този контролен списък за нанасяне.
Zwei Frau stehen während des Umzugs in ihrer neuen, noch leeren Wohnung.
On

Какво е важно преди подписването на договора

Студеният наем е чистият нетен наем, без оперативни и съпътстващи разходи.
Попитайте наемодателя за общите разходи.

Те включват

  • отопление и
  • затопляне на вода
  • и някои други разходи

В зависимост от жилището, тези допълнителни разходи могат да бъдат много високи и да направят жилището много скъпо като цяло.

Обсъдете обзавеждането на жилището, връзките (телефон, телевизор, кухня, пералня) и цялостното състояние на жилището при предаването му.

☑ Проверете срока на наема и планираните увеличения на наема. Понякога е определено разпределение на наема, така че да се увеличава автоматично в предварително определени периоди.

Получавате ли социални помощи? Не подписвайте договора, докато властите не одобрят новото жилище!

 

Какво е важно при предаване на жилището

Прочетете приемо-предавателния протокол и го попълнете внимателно. Не подписвайте, докато не проверите всичко и не получите ключовете.

Въведете и текущите показания на електромера, водомера и измервателния уред за газ/топлоенергия.

Записват се и дефекти в жилището, като дефектни инсталации, врати или прозорци, както и повреди от мухъл. В протокола се записва кой и кога отстранява тази повреда. Протоколът се подписва от наемодателя и наемателя. Ако няма предаване с наемодателя, докладвайте дефекти в деня на нанасяне и направете снимки на показанията на измервателните уреди.

 

Какво е важно след предаването на жилището

Регистрирайте се в службата за регистрация на жители или гражданската служба. За да направите това, трябва да представите удостоверение от наемодателя.

Съобщете показанията на електромера и номера на електромера на доставчика на електроенергия и сключете договор за изгоден ток. Използвате ли и газ в жилището? Тогава също трябва да се погрижите за него (както с електричеството).

☑ Настройте постоянни нареждания или директни дебити за редовни плащания на предплащания за наем, газ и електричество.

☑ Надпишете звънеца, пощенската кутия и табелата на вратата. Уведомете важни контакти, договорни партньори и власти за Вашия нов адрес.

☑ Освободени ли сте от такса за радио и телевизия? След това изпратете попълнения формуляр за социалния орган до службата за вноски.

☑ В правилата на сградата често ще намерите информация за задълженията за почистване, изхвърляне на отпадъци и други неща, които са важни за всички наематели. Имате ли някакви въпроси? Говорете с хазяина или със съсед.

 

Как се таксува енергията?

Плаща се само една вноска на месец - това е само прогноза и важи само като депозит!

Общото отчитане за цяла година идва много по-късно.

Това се отнася за всички видове енергия в дома: Отопление, топла вода, ток.

Ако има централно захранване за отопление и топла вода, ще получите сметката за това със сметката за комунални услуги като "сметка за отопление".

Препоръчително е да отчитате измервателните уреди ежемесечно, където това е възможно: Топла и студена вода, газомер при необходимост.

Често измервателните уреди за електричество са в мазето (попитайте домакина на сградата).

 На въпроси относно разходите за енергия, отопление и вентилация отговаря службата за енергийни консултации в центъра за потребители. Допълнителна информация и консултативни органи можете да намерите на адрес: www.verbraucherzentrale.de

Германската асоциация на наемателите ще Ви консултира по въпроса за наемното право (срещу такса).  Deutsche Mieterbund

Ratgeber-Tipps

Ratgeber Photovoltaik
Wer ein Stück weit unabhängig von den Preiskapriolen der Energieversorger werden will, kümmert sich um die Anschaffung…
Handbuch Pflege
Als pflegebedürftig gelten Menschen, die wegen einer Krankheit oder Behinderung für mindestens sechs Monate Hilfe im…
mehrere Küken stehen in einem Stall auf Stroh

Verbraucher lehnen Kükentöten ab und wünschen sich klare Informationen

Eine repräsentative Umfrage im Auftrag der Verbraucherzentralen von Dezember 2020 zeigt, dass die Mehrheit der befragten Personen Kükentöten ablehnt. Sie wollen außerdem deutlich erkennen, was hinter Hinweisen wie "ohne Kükentöten" steckt.
Hausfront mit mehreren Balkonen mit Steckersolarmodulen

Neue Gesetze und Normen für Steckersolar: Was gilt heute, was gilt (noch) nicht?

Für Balkonkraftwerke gelten zahlreiche Vorgaben, die politisch oder technisch definiert sind. Was ist heute erlaubt und was nicht? Verschaffen Sie sich einen Überblick über Änderungen und Vereinfachungen.
Grafik zu Abogebühren trotz Kündigung bei AlleAktien

Trotz Kündigung: AlleAktien zieht weiterhin Geld ein

Verbraucher:innen berichten, dass das Aktienanalyse-Unternehmen AlleAktien teilweise Gebühren für nie abgeschlossene oder längst gekündigte Premium-Mitgliedschaften einziehe. Das können Betroffene tun.